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郑州这个小区单元加梯申请明天公示 有啥妙招?

2019-5-30 20:34| 来源: 河南商报| 查看: 316

备受期待的加梯工作,在郑州市部分辖区又有了新进展。

5月31日,中原区省电力勘测设计院家属院一单元业主的加梯申请将被正式公示。这也是郑州市中原区自加梯方案下发后,较早进入公示阶段的小区。

河南商报记者探访发现,该小区单元前期的加梯尝试有普遍意义,也能为相关工作提供借鉴和思考。

盼望加装电梯已经9年,这次快实现了

5月31日,对郑州市中原区省电力勘测设计家属院业主吕庆捷来说,将是个值得纪念的好日子。

5月30日上午,就24号楼2单元的加梯申请资料,所在的电力社区人员通知称,社区加梯窗口已正式受理,申请资料已经完备,根据加梯程序,接下来就可以正式公示了。

郑州这个小区单元加梯申请明天公示 有啥妙招?


当天上午,该社区所在的汝河路街道相关负责人也向河南商报记者证实:“公示时间定在了5月31日,情况没啥变动了。”

走到公示这一步,在吕庆捷看来,“自家单元加装电梯,终于真正迈开步子了,有了好的开端。”

5月30日,得知这个消息的楼栋其他业主在楼下跟吕庆捷聊起来,其中有一位还有点担心,“马上要公示了,不会有啥变化了吧?另一位则乐观得多,“前面都干了那么多,接下来有啥问题继续解决呗!”

吕庆捷说,“加装电梯是我们的心愿,大家现在只要碰见,三句话都离不开这事。”她还加了句,“盼望加装电梯都第9个年头了,这次终于快实现了。”

71岁的“年轻人”,为加梯工作连年奔波

吕庆捷最初有加梯的愿望,是2011年左右。那年,62岁的她目睹一名邻居老人颤颤巍巍地下楼,第一次明显感觉到,“大家都老了”,“以后我们都这么作难,连最基本的上下楼都做不到怎么办?”

省电力勘测设计院家属院1997年建成,吕庆捷入住这栋“高工楼”时还不到50岁,是这单元中最年轻的,她根据技术资历分配到了7楼,相比当时已经六七十、七八十的邻居,她一直觉得自己很年轻,又二十多年过去了,她已经71岁,当年不少邻居已经八九十岁。也因此,加梯工作仍然得由这个“年轻人”挑头干。

郑州这个小区单元加梯申请明天公示 有啥妙招?


最开始,吕庆捷想了解加装电梯的各项规章流程,郑州市当时没有,她从朋友处了解到上海、广东有先进经验,她找来当地的报纸一篇一篇地看,联系当地的朋友给她讲经验。后来,她又跑到郑州市一些已经加梯成功的小区,一个小区一个小区地看,看到什么可以借鉴的都一一记下来。得知加梯意愿后,她所在的单位家属院也开始支持她,包括提供所需的资料等。

曾担任多届郑州市政协委员的她还充分发挥角色作用,从2011年开始,通过对郑州市老旧小区的大量调研走访,她汇总出了不少数据和社情民意,形成提案,连续多年提。

5月29日,河南商报记者再次翻看这些加梯提案时注意到,从内容上看几易其稿,每一份提案,草稿纸上手写、修改四五遍后,打印下来再一遍遍修改。这些资料往桌子上一摊,摞起来20多厘米厚,摊开一大片,其中还包括河南商报此前就加梯工作开展的系列报道。

那几年,有的业主去世了,有的业主生病住院后又搬家,“那时我就暗暗下决心,有生之年要把这件事办成,要让单元里有电梯。”吕庆捷说。

挨家挨户说服业主,她说“难的时候直掉泪”

吕庆捷向社区提交的加梯申请中,包含诸如《加装电梯各层业主确认单》《业主授权委托书》《加装电梯项目协议书》《维保服务方案内容与规范》以及业主身份证及房产证复印件等。

吕庆捷说,“这都得挨家挨户做工作,有的工作还要做好多遍,前期最难、工作量最大的也是这一块。”她举例:有的业主此前就有很强烈的加梯意愿,一沟通,就非常支持,有的态度模糊,经过沟通后也能支持,但假如有业主把房子租出去,或常常不在这儿住,或有的业主经济条件一时紧张,都难免受影响。

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另外普遍比较关注的一二楼态度方面,河南商报记者此前在其他小区也了解到,部分业主常心存顾虑。“有些业主原本已经同意了,后期又改变主意,工作从头做。”吕庆捷说,“前几年初步沟通时,一些业主基本同意,根据郑州市的相关规定,需要业主提供身份证房产证复印件以及签字按手印时,一些业主又犹豫了。”

最难的时候,吕庆捷说难过得直掉泪,一个劲儿问自己“干这个事,咋这么难?”“费事费力,为啥要一直干?”“自己身体也不好,儿子和老伴都不建议我为这事跑动。”但一听到单元里有邻居问她,“办得咋样了?我们什么时候能坐上电梯?”她又提起了劲儿。

多尝试多鼓励,一切都为了更稳更快推进

该单元楼栋业主递交的加梯申请资料中,业主已基本达成一致意见。电力社区工作人员说,此前社区也已经提前介入,一直在沟通协调,充分征求和尊重每个业主意见,让大家一起来支持这事。

上述人员还告诉河南商报记者,“此前就该单元楼栋的加梯工作,因为在辖区开展较快,辖区汝河路街道和中原区也都很关注,希望把这事做得更细更好。”

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河南商报记者从中原区建设局了解到,5月22日,中原区建设局局长赵永强和副局长何文祥一行来到电力社区走访调研,就该小区加梯中存在的部分问题现场办公,制定解决方案。赵永强提到,在统一群众意愿的基础上,希望多探索创新工作方法,多积累经验,真正地做到便民利民。

5月30日,中原区加梯办相关工作人员也告诉河南商报记者,“此前就辖区加梯工作,加梯办鼓励和支持小区楼栋多尝试多推进,只要是符合规定要求,在社区和谐的基础上,能加快就加快。”

记者观察

一些无主楼院加梯时或许更困难

随着省电力勘测设计院家属院上述单元楼栋将在5月31日进行加梯公示,它将成为中原区加梯方案下发后较早开展公示的小区,工作走在了前面。

此外相比其他小区如中原区怡馨家园社区(送变电家属院)、管城区宇通花园小区以及金水区省畜牧局家属院小区等,该小区前期加梯中,业主首先“动起来”,社区、单位支持,也有较强的参考意义。

但对于其他一些无主楼院,尤其一些难以有效发动起来的小区,情形可能更困难。

河南商报记者了解到,以往一些加梯座谈时,吕庆捷还提问:“六十多岁的业主勉强还能奔波得动,其他一些楼栋业主动辄八十多岁,加梯时心有余力不足,谁来组织发动?”“保证工程质量、后续运行和保养的前提下,申报、审批和验收程序能否再简化?

此外,还有一些业主代表、业内人士提问:政策上能否降低加装电梯的门槛?比如放宽条件,让更多老旧小区也参与进来?”

让人欣慰的是,以中原区上述小区为例,加梯工作开了个好头,接下来我们一起关注!


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